Lời này gãi đúng chỗ ngứa của Vương Đức Minh.
Ông dựa lưng vào ghế, vẻ mặt giãn ra: "Đúng thế, Tần Nguy là thành viên hội đồng trường thì không sai, nhưng trước đây phần lớn chỉ hỗ trợ về mặt tài chính. Sau này... có cô Hàn ở đây, rất nhiều chuyện e là sẽ khác."
Ông cầm bút ký tên vào tập tài liệu thư ký vừa đặt xuống, "Sắp xếp lịch học, phân bổ người hướng dẫn, hoạt động thực tế tiếp theo của cô ấy, toàn bộ cứ chiếu theo tiêu chuẩn cao nhất, cách thức linh hoạt nhất mà làm.
Vừa phải cung cấp đủ tài nguyên và cơ hội, lại vừa phải chú ý phương pháp chừng mực, không được để lộ vẻ quá cố ý khiến cô ấy phản cảm. Tóm lại, tất cả đều lấy điểm xuất phát là 'có lợi cho sự phát triển lâu dài của sinh viên', hiểu chưa?"
"Hiểu rồi thưa hiệu trưởng." Thư ký ngầm hiểu gật đầu, "Tôi sẽ đích thân theo sát, luôn luôn báo cáo với ngài."
-
Sau khi chốt xong chuyên ngành Quản trị Kinh doanh Quốc tế, Hàn Tiếu liền dành khoảng thời gian thảnh thơi sau đó dốc vào kế hoạch mới.
Khóa huấn luyện thể lực của cô vẫn tiếp tục, nhưng ngoài chuyện đó ra thì không còn áp lực học tập nữa, cô có thể bắt tay chuẩn bị kỹ càng cho dự án đầu tư.
Tây Kinh nhanh chóng bước vào tiết giữa hè.
Chiều thứ Hai, một chiếc Mercedes màu xám đậm khiêm tốn rời khỏi nội thành, chạy dọc theo đường cao tốc về hướng tây bắc.
Trong xe, Hàn Tiếu đang cúi đầu lật xem một bản kế hoạch kinh doanh. Trên trang bìa in logo theo phong cách vẽ tay.
Một chú chó Corgi béo tròn đáng yêu, bên cạnh là dòng chữ tròn trịa: "Công viên Dấu Chân".
Đây là một dự án khách sạn nghỉ dưỡng thú cưng cao cấp tọa lạc dưới chân núi Tê Hà, ngoại ô phía bắc Tây Kinh.
"Quản lý Mạnh, trong kế hoạch có nhắc tới 'Khu hoạt động tự do không dây xích' rộng năm mươi mẫu..."
Hàn Tiếu ngẩng đầu, chỉ vào một trang trong đó, "Khu vực rộng lớn nhường này làm sao chống thú cưng chạy lạc? Ngày nào em cũng lướt thấy đủ thứ thông tin tìm chó tìm mèo trên điện thoại..."
Vị quản lý dự án do vị hôn phu cử tới hỗ trợ cô làm việc lúc này đang ngồi ở ghế sau, nghe vậy liền gật đầu, "Cô hỏi trúng điểm mấu chốt rồi.
Nhà sáng lập là bà Lý Vi từng nhắc tới trong lần trao đổi trước, họ sẽ áp dụng ba lớp phòng hộ: Ngoài cùng là hàng rào chống leo trèo chuyên dụng cao bốn mét, chôn sâu nửa mét dưới lòng đất để tránh bị đào bới; lớp giữa là hàng rào điện tử, vòng cổ thông minh của thú cưng hễ đến gần sẽ phát ra tiếng cảnh báo; trong cùng là nhân viên tuần tra kết hợp camera giám sát bao phủ toàn bộ."
"Thế nếu có người đi lạc vào khu vực này thì sao? Ví dụ như du khách không nghe lời dặn, hoặc dân làng xung quanh? Lỡ như bị dọa sợ hoặc bị thương thì trách nhiệm phân định thế nào? Dẫu biết đây không phải nội thành, vốn dĩ không bắt buộc đeo dây xích, nhưng nếu xảy ra chuyện rồi cãi cọ qua lại cũng rất phiền phức phải không?"
"Khu vui chơi sẽ bố trí biển cảnh báo rõ ràng và vách ngăn vật lý. Khu hoạt động tự do cần phải đặt lịch trước, ở lối vào sẽ có nhân viên kiểm tra thông tin đặt hẹn và đánh giá hành vi cơ bản cho từng con thú cưng.
Còn về trách nhiệm," Quản lý Mạnh đẩy gọng kính, "tất cả thú cưng vào cổng đều phải cung cấp giấy chứng nhận tiêm phòng, chủ nuôi cần ký thỏa thuận miễn trừ trách nhiệm và giấy tờ bảo hiểm chi tiết. Bản thân khu vui chơi cũng sẽ mua bảo hiểm trách nhiệm công cộng với mức đền bù cao."
"Hạn mức bảo hiểm là bao nhiêu?"
"Kế hoạch là năm mươi triệu cho một vụ tai nạn, lũy kế một trăm triệu mỗi năm."
Hàn Tiếu nhẩm tính thật nhanh chi phí bảo hiểm trong đầu.
Trước đây Tần Nguy từng đặc biệt dặn cô rằng, quản trị rủi ro không phải là triệt tiêu toàn bộ rủi ro — điều đó là bất khả thi, mà là lượng hóa, định giá và chuyển giao rủi ro.
Chiếc xe rời khỏi đường cao tốc, rẽ vào đường huyện.
Cảnh quan hai bên đường dần chuyển từ bê tông cốt thép sang đồng ruộng và vườn cây ăn trái, không khí cũng trở nên trong lành hơn.
Mười phút sau, một tấm biển chỉ dẫn thi công khổng lồ xuất hiện ven đường.
[Công viên Dấu Chân đang thi công, người không phận sự miễn vào].
Tại cổng công trường, một phụ nữ trung niên mặc quần yếm màu kaki, buộc tóc đuôi ngựa đã đứng đợi sẵn ở đó.
Bà trông chừng ngoài bốn mươi tuổi, làn da rám nắng bánh mật khỏe khoắn, nụ cười sảng khoái, "Cô Hàn, Quản lý Mạnh, hoan nghênh hoan nghênh! Dọc đường vất vả rồi phải không? Bên chúng tôi vẫn đang trong giai đoạn xây dựng cơ bản, điều kiện sơ sài, mong hai vị thứ lỗi."
Hàn Tiếu bắt tay bà, "Tổng giám đốc Lý khách sáo quá, là chúng tôi làm phiền rồi."
Sau vài câu chào hỏi xã giao, Lý Vi đi thẳng vào vấn đề chính, chỉ tay về phía công trường phía sau đã thành hình sơ bộ.
"Nào, tôi đưa hai người đi dạo xem qua, vừa đi vừa nói chuyện."
Công trường rộng chừng hai trăm mẫu, lưng tựa vào sườn dốc thoai thoải thuộc nhánh núi Tê Hà, mặt hướng ra một hồ nước nhân tạo.
Công trình chính là tòa nhà ba tầng, thiết kế kiểu mái dốc liên tục, mặt ngoài ốp rất nhiều gỗ mộc và kính, trông giống một khu nghỉ dưỡng hơn là khách sạn truyền thống.
"Tầng một của tòa nhà chính là sảnh lớn, cửa hàng đồ dùng thú cưng, trung tâm spa làm đẹp thú cưng và trạm y tế hai mươi tư giờ; tầng hai là nhà hàng; tầng ba là khu vui chơi trong nhà và phòng đào tạo."
Lý Vi vừa đi vừa giới thiệu, tốc độ nói nhanh nhưng mạch lạc rõ ràng, "Dãy nhà gỗ nhỏ phía sau là phòng nghỉ theo chủ đề thú cưng, mỗi phòng đều có một khoảng sân nhỏ biệt lập. Ra sau nữa chính là khu hoạt động tự do vừa nhắc tới, trải dài tới tận chân núi."
Hàn Tiếu để ý thấy công trường tuy bận rộn nhưng vật liệu được xếp đặt gọn gàng, công nhân đều đội mũ bảo hộ, hiện trường có biển chỉ dẫn rõ ràng và các điểm đặt bình chữa cháy.
"Ai đang phụ trách quản lý an toàn thi công vậy ạ?"
"Chúng tôi thuê một công ty giám sát độc lập chuyên nghiệp, mỗi tuần đều xuất báo cáo an toàn. Bản thân tôi mỗi ngày đều tự đi kiểm tra công trường hai lần sáng tối.""Đã có phương án ứng phó khẩn cấp cho sự cố thương vong chưa?"
"Có chứ, đã nộp hồ sơ lưu trữ rồi. Chúng tôi đã ký thỏa thuận luồng xanh ưu tiên với bệnh viện huyện và bệnh viện chuyên khoa thú cưng trong thành phố."
Hàn Tiếu gật đầu, không gặng hỏi thêm.
Những chi tiết này thường là nơi thấy rõ nhất mức độ nghiêm túc của người khởi nghiệp — nhiều người dồn toàn bộ tâm trí vào "viễn cảnh tươi đẹp" mà lại phớt lờ những cạm bẫy an toàn dưới chân.
Ba người cùng rảo bước tới bên hồ nước nhân tạo.
Mặt hồ rộng chừng hơn hai mươi mẫu, trong veo thấu đáy, sóng nước lăn tăn gợn sáng, ven bờ đang được lát sàn gỗ và tạo bãi cạn.
"Nơi này dự định làm thành công viên nước," Mắt Lý Vi sáng lên, "Mùa hè có thể cho chó bơi lội, chúng tôi đã chuẩn bị sẵn áo phao và người trông coi chuyên trách. Mùa đông mặt hồ đóng băng có thể đổi thành sân trượt băng."
"Chất lượng nước duy trì thế nào?" Hàn Tiếu ngồi xổm xuống, khẽ vớt làn nước hồ, "Hơn nữa bình thường đều ở trong hồ bơi nhỏ chứ nhỉ?"
"Hệ thống lọc tuần hoàn, lượng xử lý mỗi giờ gấp đôi dung tích nước hồ." Lý Vi rõ ràng đã chuẩn bị từ trước, "Chúng tôi sẽ định kỳ xét nghiệm chất lượng nước, vào mùa cao điểm thì mỗi ngày một lần. Thú cưng xuống nước bắt buộc phải tắm trước, đồng thời phải mặc tã bơi chuyên dụng để tránh chất thải gây ô nhiễm. Chúng tôi cũng có đầy đủ thiết bị cứu hộ, ngoài ra trong tòa nhà cũng có hồ bơi nhỏ để tập luyện trước."
Chuyến tham quan kéo dài suốt hai tiếng đồng hồ, những câu hỏi của Hàn Tiếu ngày càng đi sâu vào chi tiết.
"Mức trần lượng khách mỗi ngày đặt ra thế nào? Thời gian đào tạo nhân viên bao lâu? Xử lý việc thú cưng cắn nhau thế nào? Quy trình ứng phó khi bị ngộ độc thực phẩm ra sao?"
"Nếu khách hàng quả quyết chó đạt giải thi đấu của họ bị chó cỏ bình thường phối giống ở chỗ các chị rồi đòi bồi thường, thì giải quyết thế nào?"
Có những câu hỏi Lý Vi trả lời trôi chảy, có những câu cần phải suy nghĩ một lát mới đáp được.
Mỗi khi gặp vấn đề chưa chắc chắn, bà đều thành thật bảo "điều này chúng tôi vẫn đang hoàn thiện", sau đó ghi lại vào máy tính bảng.
Sau cùng, cả nhóm quay trở lại văn phòng dựng bằng nhà tiền chế tạm bợ.
Lý Vi pha ba tách trà, bầu không khí đã thoải mái hơn lúc mới gặp rất nhiều.
"Cô Hàn," Lý Vi đặt tách trà xuống, giọng điệu khẩn thiết, "Không giấu gì cô, tôi đã tiếp xúc với mấy đợt nhà đầu tư rồi. Có người chỉ muốn nhanh chóng nhân rộng mô hình để gom tiền, có người chẳng hiểu gì về ngành thú cưng mà chỉ biết chỉ tay năm ngón.
Những điều cô hỏi hôm nay đều là điểm khó khăn then chốt mà chúng tôi nhất định sẽ gặp phải trong quá trình vận hành thực tế. Chỉ riêng danh sách câu hỏi này thôi đã vô cùng giá trị rồi."
Hàn Tiếu ngẫm nghĩ chốc lát, "Bởi vì tôi thật sự đang cân nhắc đầu tư. Tổng giám đốc Lý, nói thật lòng thì tôi rất thích dự án này của chị. Nhưng thích là một chuyện, làm ăn là chuyện khác. Tổng số vốn đầu tư chị viết trong kế hoạch là hai mươi tám triệu, hiện tại tự huy động được tám triệu, cần gọi vốn hai mươi triệu. Nếu tôi bỏ ra năm triệu, thì chiếm bao nhiêu cổ phần?"
Lý Vi ngồi thẳng người dậy, bước vào trạng thái đàm phán, "Tính theo định giá sau đầu tư là 15%."
"Cao quá." Quản lý Mạnh lên tiếng đúng lúc, giọng điệu bình thản, "Hiện tại các vị vẫn chưa có doanh thu, mọi định giá đều dựa trên kỳ vọng tương lai. Chiếu theo logic định giá phổ biến của các dự án giai đoạn đầu trong ngành thú cưng, năm triệu phải lấy được từ 20% đến 25%."
"Nhưng chúng tôi có đất!" Lý Vi viện lý lẽ tranh luận, "Hai trăm mẫu đất này là đất sở hữu của gia tộc tôi, cho dự án thuê với giá hữu nghị, riêng điều đó đã có giá trị rồi."
"Đất là đất thuê, không phải tài sản." Quản lý Mạnh lắc đầu, "Nếu dự án thất bại, đất vẫn là của nhà bà, nhưng tiền của nhà đầu tư thì mất trắng. Rủi ro không cân xứng."
Cuộc đàm phán kéo dài nửa tiếng đồng hồ.
Hàn Tiếu dành phần lớn thời gian để lắng nghe, chỉ chen vào một hai câu ở thời điểm mấu chốt.
Trước đây Tần Nguy từng bảo với cô, đàm phán không phải là cãi cọ, mà là tìm ra điểm cân bằng mà đôi bên đều có thể chấp nhận.
Quản lý Mạnh đang giúp cô tranh thủ lợi ích, nhưng sau cùng vẫn phải do chính cô quyết định.
"Thêm điều khoản cược đi."
Hàn Tiếu đề xuất, "Nếu trong vòng ba năm không đạt được mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đã cam kết, tỷ lệ cổ phần của tôi sẽ tự động tăng lên."
Lý Vi rốt cuộc cũng đồng ý.
Đôi bên tạm thời đạt được thỏa thuận sơ bộ: Năm triệu đổi lấy 18% cổ phần.
"Còn một vấn đề cuối cùng." Hàn Tiếu lật giở bản kế hoạch, "Chị có nhắc tới việc phát triển giai đoạn hai, mảnh đất rừng dưới chân núi kia muốn cải tạo thành tuyến đường đi bộ dạo chơi thân thiện với thú cưng. Ý tưởng này rất hay, bởi vì hầu hết các công viên đều quản lý rất nghiêm ngặt, nhưng làm sao bảo đảm an toàn? Núi Tê Hà vẫn còn động vật hoang dã."
Lý Vi gật đầu, "Đây đúng là điều khiến chúng tôi đau đầu nhất. Hiện có hai phương án: Một là khống chế phạm vi tuyến đường trong khu vực an toàn, lắp thêm hàng rào; hai là trang bị hướng dẫn viên chuyên nghiệp như các công viên hoang dã ở châu Phi. Nhưng cả hai cách đều khiến chi phí đội lên rất nhiều."
Hàn Tiếu trầm ngâm chốc lát, "Nếu... tôi đầu tư thêm hai triệu, chuyên dùng cho việc nâng cấp cảnh quan và các cơ sở vật chất bảo đảm an toàn của khu thắng cảnh giai đoạn hai thì sao?
Không tăng thêm cổ phần, mà tính là khoản vay dự án, hoặc đổi thành chia phần trăm doanh thu vận hành sau khi khu thắng cảnh xây xong. Như vậy vừa giải quyết được áp lực nguồn vốn của chị, lại vừa tách riêng phần rủi ro nguy hiểm nhất ra để quản lý."
Mắt Lý Vi sáng rực lên.
Họ lại bắt đầu bàn bạc chi tiết về phương án này.
Đến lúc quay về thì trời đã ngả bóng hoàng hôn, Hàn Tiếu cảm thấy vừa hưng phấn lại vừa mệt mỏi, cô tựa lưng vào ghế xe, rà soát lại từng chi tiết của ngày hôm nay trong đầu.
Cô nhìn cảnh sắc vùng ngoại ô đang lùi nhanh về phía sau qua khung cửa sổ, "... Có phải mình hơi bốc đồng rồi không?"
truyen full, truyenfull, truyenfullvn, truyenfulllive
truyenfull,truyenfull vn